Παράθεση Αρχική ανάρτηση από melanie Προβολή Ανάρτησης
Ναι, δεν μιλάω για την περίπτωση της ύπαρξης σύστασης. Υπάρχουν πολυκατοικίες 4όροφες πχ. χωρίς καμία σύσταση, στις οποίες εάν για παράδειγμα σου έρθει ο ιδιοκτήτης και σου πει, θέλω να νομιμοποιήσω μόνο τον 2ο όροφο, γιατί θα κάνω σύσταση ιδιοκτησίας μόνο γιαυτόν και σε πληρώσει μόνο για τον ένα όροφο, εσύ -έχω την εντύπωση πως- μπορείς να υποβάλλεις τον 2ο όροφο μόνο και στη βεβαίωση και Τ.Ε. προφανώς διευκρινίζεις πως αφορά κτίσμα χωρίς σύσταση και αποκλειστικά τον βΆ όροφο. Έτσι και αλλιώς αφού η διατύπωση και η εφαρμογή των νόμων τελικά επαφίεται στην ευθύνη του μηχανικού, από αυτή την άποψη ο μηχανικός είναι καλυμένος.
Λυπάμαι, αλλά το παραπάνω δεν γίνεται.
Αν κάποιος έχει στην ιδιοκτησία του μια οικοδομή χωρίς σύσταση, δεν μπορεί να τακτοποιήσει το ένα ή δύο διαμερίσματα.
Ο ίδιος, μπορεί να έχει διαμορφώσει διακριτούς και ανεξάρτητους χώρους, αυτοί να φαίνονται στην άδεια, ο τίτλος όμως, ή αλλιώς η ιδιοκτησία, είναι μία.
Όπως δεν μπορεί να πουλήσει ένα διαμέρισμα μέχρι να γίνει σύσταση, έτσι δεν μπορεί να νομιμοποιήσει τμήμα της ιδιοκτησίας.
Στο παραπάνω παράδειγμα λοιπόν πρέπει πρώτα να τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν σε όλη την οικοδομή και μετά να προχωρήσει στη σύσταση.

Για το τελευταίο, φυσικά και χρειάζεται. Άλλο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, άλλο αποθήκη.
Ό,τι δεν είναι σύμφωνο με την Ο.Α. είναι αυθαίρετο.